一、有效办理房屋安全检测找什么单位办理划算
房屋质量检测要注意事项:
1.房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用.
2.房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有检测资格的机构进行.好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门.消费者协会,看这些有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
3.房屋质量检是房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性.合法性承担责任.
二、鉴定工作存在的主要问题:
1.鉴定标准掌握也不相同.鉴定报告的格式.内容不统一.五花八门.结论分析简单.富于表面.
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清.资料收集不全.对无资料的老旧建筑所需的现场调查.检测.基础勘测等有效手段补充不足.导致鉴定的结论不全面.不准确.
3.对建筑材料强度等级检测方法单一.没有考虑与其他手段的结合.相关重要构件没有进行检测.导致得出的结论反映深度不够.验算不准.容易留下安全隐患.
4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分.不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算.会导致鉴定结论不准确.
5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算.而忽视了如建筑物平面形状不规则.刚度不均匀.结构体系不合理等问题.在鉴定报告中没有表述.
6.对非承重构件没有进行鉴定.出现易忽视的安全隐患.
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求.对无资料的建筑没有补充勘测等.
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊.不明确.表述不清楚.
9.对既有建筑的改造及使用.如有特殊要求的能否实现.在报告中没有体现.
何种情况下应进行房屋质量检测?
三、当出现下列情况之一时,应进行房屋质量检测:
1)建筑物拟改变用途.改变使用条件和使用要求时;
2)拟对建筑物进行加层.插层或其他形式结构改造时;
3)拟对建筑物进行整体移位时;
4)周边环境变化(如一定范围内有地下工程施工时)可能或正对建筑物产生损伤时;
5)建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形(倾斜.开裂等);
6)房屋在进行置换.买卖.租赁时(必要时);
7)由于设计.施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时;
8)出于保护要求,需要了解保护性建筑的建筑.结构和装修状况;
9)建筑物大修前全面检测;
10)重要建筑物定期检查;
11)其他可能的原因.